Le PSLA : j’occupe un logement et je l’achète ensuite !

La location accession, ou PSLA, est un mécanisme d’achat dans le neuf qui permet à des ménages d’acquérir le logement qu’ils occupent avec un statut préalable de locataire-propriétaire.

Les opérations réalisées dans le cadre de ce dispositif PSLA comportent deux phases :

  • L’accédant qui occupe le logement acquitte une redevance composée d’une indemnité d’occupation et d’une épargne (la “part acquisitive”). Il est responsable de l’entretien de son logement et, en cas de copropriété, il a la qualité de propriétaire et participe aux délibérations de la copropriété.
  • À l’issue de cette première phase du dispositif PSLA, le ménage a la possibilité d’opter pour le statut d’accédant à la propriété. L’épargne constituée lors de la phase locative participe ainsi à son apport personnel.

Exemple de financement d’un logement en PSLA :

Je suis accompagné

  • Dynacité apporte toute son attention au suivi et au conseil pendant les différentes phases liées à l’accession : financement, juridique, familial, administratif…
  • Des partenariats bancaires pour un suivi financier personnalisé du contrat de réservation à la levée d’option
  • Une attention particulière apportée lors de la livraison : remise des clés, signatures des contrats, suivi des réclamations

Je bénéficie de nombreux avantages

  • TVA à 5,5 % dans le neuf (au lieu de 20 %)
  • Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
  • Une minoration du prix de vente de 1 % par année de location,
  • L’absence d’intérêts intercalaires (le fait de rembourser les appels de fonds au fur et à mesure de l’avancée des travaux),
  • Le bénéfice d’un dispositif de sécurisation de l’accession.
  • Possibilité de cumuler avec d’autres aides (PTZ+TVA réduite à 5.5 %…)

Mon achat est sécurisé